НАШИ ПРОЕКТЫ:
ИПОТЕКА
ПОТРЕБКРЕДИТ
БИЗНЕС КРЕДИТ
КРЕДИТНЫЕ КАРТЫ
АВТОКРЕДИТ
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ
ПЕРЕЕЗД
РЕМОНТ
ТУРИЗМ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБРАЗОВАНИЕ
АВТОСТРАХОВКА
ПЕРЕВОДЫ
Добавить в избранное    
Печатать

Защита прав собственности

   
138 из 148 (93%) посетителей порекомендовали бы эту статью своим друзьям

    КРАТКИЙ ОБЗОР ЭТОЙ СТАТЬИ

  • Что такое права собственности?
  • Что такое виндикационный иск?
  • Что такое негаторный иск?
  • Как осуществляется защита прав собственности?
Сергей Федоров, 123Service.ru

Чаще всего всем нам приходится защищать права своей собственности. Узнайте, как это делать максимально эффективно.

Защита прав собственностиЧто такое права собственности?

Основные принципы права собственности сформулированы в статье 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, вступившей в силу для России 5 мая 1950 года.

Конституция России в ряде норм закрепляет основные правовые принципы регулирования отношений собственности. Судебная защита права собственности должна осуществляться на основе принципов и норм международного права и Конституции РФ. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

Судебная защита вашего права собственности может осуществляться путем восстановления нарушенного права собственника либо иного лица, владеющего имуществом по предусмотренному законом основанию, посредством принятия соответствующего решения по иску об истребовании имущества (виндикационный иск) либо по иску об устранении препятствий в осуществлении права собственности или иных вещных прав, не связанных с лишением владения имуществом (негаторный иск).

Рассмотрим оба типа исков подробнее. 

Что такое виндикационный иск?

Виндикационный иск – это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества из чужого незаконного владения. Этот вид иска направлен на защиту права владения имуществом. В частности, согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ вы, будучи собственником, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (например, иск о возврате незаконно занятого нежилого помещения).

В гражданском законодательстве установлены правила, содержащие некоторые особенности исков, где речь идет об истребовании имущества от добросовестного приобретателя. В частности, в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Однако деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы и от добросовестного приобретателя.

Согласно статье 303 Гражданского кодекса при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца – возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества (т. е. добросовестный имеет право требовать возмещения этих затрат за период времени с того момента, когда он узнал или должен был узнать о незаконности своего владения, а недобросовестный за все время владения). При этом под необходимыми затратами понимаются расходы по содержанию имущества в надлежащем состоянии (например, проведение текущего ремонта). Наличие подобного правила обусловлено тем, что, получая вещь в надлежащем состоянии с доходами, собственник экономит на необходимых расходах, и отсутствие такого правила могло бы привести к его неосновательному обогащению.

Добросовестный владелец вправе оставлять за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Что такое негаторный иск?

Негаторный иск – это иск к лицу, которое нарушает право пользования или распоряжения, принадлежащее собственнику имущества. Посредством негаторного иска вы как собственник имущества можете добиться устранения препятствий по осуществлению правомочий пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, на основании статьи 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (например, требовать, чтобы была убрана куча угля перед гаражом, затрудняющая пользование автомобилем, находящимся в гараже).

Закон защищает права владельцев, не являющихся собственниками. В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса права, предусмотренные статьями 301–304 ГК, принадлежат также лицам, владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. При этом закон не содержит исчерпывающего перечня оснований, на которые может опираться лицо, заявляющее свои права на истребование вещи из чужого незаконного владения или устранение нарушений пользования и распоряжения имуществом.

Как осуществляется защита прав собственности?

По законодательству России защита права собственности осуществляется судом, арбитражным или третейским судом на основе правовых гарантий защиты права собственности.

Даже являясь несомненным собственником той или иной вещи, владельцем движимого или недвижимого имущества, вы можете годами отстаивать свое право или дожидаться возвращения собственности из незаконного владения.

Для того чтобы решение суда было принято в вашу пользу, и дабы процесс не затянулся на неопределенный срок, должна быть проведена большая и качественная досудебная подготовка, выяснены все сопутствующие делу вопросы, надлежащим образом составлен и подан иск и другие необходимые документы.

Опытный адвокат может выиграть процесс или решить любой спорный вопрос в пользу клиента, однако за юридической помощью нужно своевременно обращаться. Если юрист участвует в разрешении конфликта с момента его возникновения, в некоторых случаях возможно досудебное урегулирование спора. Изучить предложения юристов по защите прав вашей собственности вы можете при помощи портала 123Zakon.ru.


Дать заявку на оказание юридических услуг
вы можете с помощью бесплатного сервиса на сайте 123Zakon.ru. Подать заявку!

Вы порекомендовали бы эту статью друзьям?              
Печатать
 
 
Лала
(4 года назад)
Добрый вечер.Как вы считаете, является ли право собственности основой для соблюдения других прав человека?
ir-go2012
(4 года назад)
Если у меня была возведена самовольная постройка на участке?Можно ли признать право собственности?
ВЛАД19
(4 года назад)
Привет!А может, отмена частной собственности на некоторые вещи?
ghost77dog
(4 года назад)
У нас шести этажный дом,седьмой чердак,на чердаке обустроили комнаты пригодные для жилья,их сдают и там живут люди.Законно?
зайкащо
(5 лет назад)
drobyshi
конечно можно,а даже нужно. Это порча чужого имущества. вот не поставите на место их вследующий раз и дом поджгут.
drobyshi
(5 лет назад)
А можно ли подать иск по поводу повреждения соседями наших строительных материалов на дачном участке? у них тогда случился пожар и задел наши материалы, все сгорело, но дом остался целым)

 

 
«Вы действительно оперативно работаете, не ожидал! Только дал заявку на 123Zakon.ru – как позвонили из вашего колл-центра. А через день уже и предложения по юруслугам были. Точность – вежливость королей. С этим у вас все в порядке. »
Самвел Оганесян, Москва