НАШИ ПРОЕКТЫ:
ИПОТЕКА
ПОТРЕБКРЕДИТ
БИЗНЕС КРЕДИТ
КРЕДИТНЫЕ КАРТЫ
АВТОКРЕДИТ
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ
ПЕРЕЕЗД
РЕМОНТ
ТУРИЗМ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБРАЗОВАНИЕ
АВТОСТРАХОВКА
ПЕРЕВОДЫ
Добавить в избранное    
Печатать

Жилищные вопросы

   
123 из 131 (94%) посетителей порекомендовали бы эту статью своим друзьям

    КРАТКИЙ ОБЗОР ЭТОЙ СТАТЬИ

  • Как оформляется договор покупки-продажи жилья?
  • Что нужно знать при покупке-продаже жилья?
Андрей Лазарев, 123Service.ru

У вас счастливый день – вы, наконец-то, решились, накопили достаточно средств, и готовы купить жилье. Вам необходимо правильно оформить эту сделку, чтобы долгожданное приобретение не оказалось головной болью и впоследствии не обернулось многочисленными походами в суд.

Жилищные вопросыКак оформляется договор покупки-продажи жилья?

Главным документом при оформлении покупки недвижимости и, в частности, жилья, является договор купли-продажи – документ, который подтверждает переход вещи от продавца к покупателю за денежную плату. Именно этот документ – доказательство продажи и покупки недвижимости.

Договор купли-продажи недвижимости – это двустороннее возмездное соглашение, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателю конкретное недвижимое имущество, а покупатель, в свою очередь, обязан заплатить за это недвижимое имущество согласованную сторонами цену. Так оформляется покупка и продажа дома или квартиры.

По договору купли-продажи недвижимости одновременно с получением прав собственности на объект недвижимости вы получаете права на часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Если продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, он продает вам и право на эту часть земли, например, право аренды.

Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме и подписывается сторонами. Требования к его содержанию перечислены в статьях 549–558 Гражданского кодекса России. В договоре указываются данные о том, что это за объект (дом, квартира, комната, гараж), по какому адресу расположен, в состав какого другого недвижимого имущества входит, а также цена объекта. Правильно оформить договор купли-продажи недвижимости вам поможет квалифицированный юрист. 

Что нужно знать при покупке-продаже жилья?

Договор продажи жилого дома или квартиры имеет ряд существенных условий.

Во-первых, если в квартире проживают лица, которые сохраняют законное право пользования этой квартирой после ее продажи, – в этом случае в в договоре перечисляются все эти лица с указанием их прав в отношении квартиры.

Во-вторых, договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается действительным именно с момента регистрации. Причем, если договор подписан, но одна из сторон (продавец или покупатель) передумала и уклоняется от госрегистрации, другая сторона вправе через суд добиться регистрации перехода права собственности. При этом уклоняющаяся сторона должна возместить истцу убытки, вызванные задержкой регистрации.

После того как договор купли-продажи недвижимости заключен и прошел регистрацию, продавец и покупатель подписывают передаточный акт. Именно с этого момента обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным. Если одна из сторон уклоняется от подписания акта, это может быть расценено судом как уклонение от исполнения обязанности по договору.

Процессы покупки и продажи жилья имеют множество нюансов. Разрешить все вопросы и сделать вашу сделку с жильем комфортной и выгодной для вас поможет опытный адвокат.


Дать заявку на оказание юридических услуг
вы можете с помощью бесплатного сервиса на сайте 123Zakon.ru. Подать заявку!

Вы порекомендовали бы эту статью друзьям?              
Печатать
 
 
andrey-fotto
(4 года назад)
Я купил комнату в квартире,там не проживаю,пока.Могу ли я сдавать эту комнату без согласия соседей по квартире?
ЭЛЬФ
(4 года назад)
Нужна помощь по вопросам приватизации жилого помещения.
Tref
(5 лет назад)
Планирую покупку квартиры,и все буду делать вместе с юристом,так надежнее,чтобы потом нервы не тратить.
еля жукова
(5 лет назад)
Может тогда лучше с этими вопросами купли-продажи в хороше агенство по недвижемости обратиться,или к юристу дешевле?
*ALISA*
(5 лет назад)
И еще - особое внимание при покупке квартиры всегда следует обращать на выписку, оттуда можно выяснить много интересных вещей))

 

 
«Вы действительно оперативно работаете, не ожидал! Только дал заявку на 123Zakon.ru – как позвонили из вашего колл-центра. А через день уже и предложения по юруслугам были. Точность – вежливость королей. С этим у вас все в порядке. »
Самвел Оганесян, Москва